Subastech — subastas judiciales de inmuebles (BOE)

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27 tools

• buscar_subastas

  Busca subastas judiciales de inmuebles del BOE por provincia, municipio, tipo, precio, superficie, texto libre, zona (bbox o radio) y estado. Pública, sin cuenta: devuelve datos oficiales del BOE y la URL de cada ficha. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e…

• subasta

  Ficha pública de una subasta del BOE por identificador (10 caracteres), URL de app.subastech.com o identificador BOE (SUB-…): dirección, valores, fechas, resultado, lotes y un resumen citable. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes…

• buscar_por_codigo

  Localiza subastas del BOE a partir de códigos: referencia catastral, CRU, IDUFIR o identificador BOE (hasta 5). Pública, sin cuenta; sin cuenta solo devuelve fichas vigentes en el catálogo público (con cuenta, también las archivadas con `archivada: true`).

• resultados_recientes

  Últimas subastas del BOE con resultado oficial (adjudicadas), opcionalmente por provincia, con el remate y el descuento real sobre la tasación (aritmética del BOE). Pública, sin cuenta. Máximo 15.

• estadisticas_publicas

  Totales del catálogo, provincias con subastas activas e históricas, tipos de inmueble (valores EXACTOS para filtrar) y búsqueda de municipios (claves `provincia:municipio`). Pública, sin cuenta. No incluye estadísticas de mercado (precios y tasa de adjudicación), que son una…

• explicar_concepto

  Explica un concepto de las subastas judiciales en España (depósito, cargas, posesión, cesión de remate, tipos de subasta…). Base de conocimiento de Subastech con fuentes oficiales (BOE); textos generales, no asesoramiento. Pública, sin cuenta; sin modelo de lenguaje.

• planes

  Planes de Subastech (Radar gratuito, Starter, Pro, Team, Enterprise) con precios y comparativa de funciones. Pública, sin cuenta.

• search

  Búsqueda en lenguaje natural de subastas judiciales del BOE (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): devuelve `results` con `id`, `title` y `url`. Pública, sin cuenta. Cada resultado se lee completo por su `id`.

• fetch

  Lee una ficha de subasta por `id` (compatible con la búsqueda profunda de ChatGPT): `id`, `title`, `text` con los datos públicos del BOE en Markdown, `url` y `metadata`. Pública, sin cuenta. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y plan…

• analisis_subasta

  Veredicto de viabilidad y ejes (cargas, posesión, rentabilidad, titularidad) de una subasta. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; con Radar/Starter devuelve `locked` con `upgradeUrl`. No consume cuota.

• informe

  Informe de viabilidad de una subasta con las secciones que tu plan permite (resumen, cargas, descripción, catastro, calculadora, valoración, intervinientes, estadísticas); las cerradas se listan en `locked`. Requiere cuenta verificada (scope `informes:read`). Los tiers…

• similares

  Subastas parecidas a una dada (mismo tipo de inmueble, banda de precio, cercanía). Requiere cuenta (scope `informes:read`). Con plan Pro o superior se ordenan por scoring (`metodo: scoring`); si no, por fecha de fin (`metodo: publico`).

• recomendaciones

  Subastas recomendadas según tu historial (tipo, precio, provincias), como el bloque «para ti» de la web. Requiere cuenta (scope `cuenta:read`). Con plan Pro o superior usa el ranking por scoring; si no, se construye con tu perfil y orden por fecha de fin.

• mercado

  Estadísticas de mercado de subastas resueltas (tasa de adjudicación, descuento real, precios) por provincia y/o tipo de inmueble. Requiere cuenta (scope `informes:read`) y plan Pro o superior; si no, `plan_required` con `locked`.

• alertas_listar

  Lista tus alertas de subastas con sus criterios, tipos de aviso, cadencia, canales y estado. Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.

• alertas_previsualizar

  Antes de crear una alerta: cuántas subastas coinciden ahora con los criterios, una muestra y avisos con `fix` aplicable (criterios sospechosos). Requiere cuenta (scope `alertas:read`). Los criterios avanzados (`scoreMin`, `discountMinPct`) requieren plan Pro; si no, se ignoran y…

• alertas_crear

  Crea una alerta de subastas (criterios, tipos de aviso, cadencia, canales). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). Envía un correo de confirmación al crearla. Límite de alertas y canales según el plan (`ajustes`). Los mismos criterios se pueden previsualizar sin…

• alertas_editar

  Modifica una alerta existente (nombre, criterios, tipos, cadencia, canales, horas de silencio). Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`). No envía correo.

• alertas_eliminar

  Elimina una alerta tuya de forma permanente. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).

• alertas_activar

  Activa o pausa una alerta tuya sin borrarla. Requiere cuenta verificada (scope `alertas:write`).

• favoritos_listar

  Subastas que has guardado como favoritas. Requiere cuenta (scope `favoritos:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`. El scoring, veredicto, cargas, ROI, valoración e intervinientes requieren cuenta y…

• favoritos_anadir

  Guarda una subasta en tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`). Radar y Starter solo pueden guardar subastas activas (`fav.historico` es Pro+).

• favoritos_quitar

  Quita una subasta de tus favoritos. Requiere cuenta (scope `favoritos:write`).

• mi_cuenta

  Tu plan, cuota de informes, funciones disponibles, scopes del token, límites de uso y URLs útiles (precios, integraciones). Requiere cuenta (scope `cuenta:read`).

• notas_simples_listar

  Pedidos de nota simple registral (20 €) con su estado. Requiere cuenta (scope `notas:read`). Paginada (`pagina`, `por_pagina`; máximo 20 por página); la respuesta incluye `total`, `paginas` y `hasMore`.

• nota_simple_estado

  Estado de un pedido de nota simple registral y URL para verlo o descargar el PDF cuando esté listo. Requiere cuenta (scope `notas:read`).

• nota_simple_pedir

  Inicia el pedido de la nota simple registral de una subasta (20 €, retención: solo se cobra con PDF verificado). Requiere cuenta verificada (scope `notas:write`) y que la subasta tenga CRU/IDUFIR (`not_orderable` si no). Devuelve `pedido_id` y la `url` donde el usuario confirma…

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